第290章 抄底（1 / 2）

1973年股灾以后，香港地產跌到了谷底。

跟1965年那波银行风潮不同，1973年的股灾是全面性的，股市、地產、消费，全线下跌。地价从高峰跌了六成，有些地段跌了七成。中环的写字楼空置率超过三成，尖沙咀的商铺关了一半。

陈守业在股灾里赚了一千零八十万，加上华兴的经营利润和之前的积蓄，手上的现金加黄金折合两千多万港元。

他开始抄底。

第一步，买地。

他通过罗保的律师，以总价四百五十万港元，买下了三块地皮。第一块在观塘工业区，面积三千平方米，原价一百八十万，他出了一百五十万拿下。第二块在沙田，面积五千平方米，原价三百多万，他出了两百万。第三块在荃湾，面积两千平方米，出一百万。

三块地皮，四百五十万，全部带地契，合法合规。

第二步，买楼。

他以总价三百八十万港元，买下了中环干诺道中一栋十二层写字楼的部分產权（六到十二层），原价至少八百万。卖家是一家在股灾中损失惨重的英资地產公司，急著套现。

第三步，买股。

不是炒股，是战略入股。他以每股两港元的价格，买入了一百万股长江实业（李嘉诚的公司）。1973年股灾中长江实业的股价跌到了两块多，远低於净资產。陈守业知道李嘉诚以后会成为香港首富，现在买入等於抄了底中的底。

三步加起来，花了將近一千万港元。手上还剩一千多万现金和黄金，足够华兴的运营周转。

“陈先生，您一下子花了將近一千万买地和买楼，要是地產不涨怎么办。“周阿娇问。

“会涨的。三年以內，香港地產会全面復甦，到时候这些物业至少翻两倍。“

“您又知道了。“

“嗯，我知道。“

周阿娇笑了一下，没再多问。她已经习惯了陈守业的“我知道“，每一次他这么说，后面都不会错。

1974年底，香港地產开始回暖。1975年，地价涨了四成。1976年，涨到了股灾前的水平。

陈守业买的三块地皮，市值翻了一倍。中环的写字楼產权，市值翻了三倍。长江实业的股票，从两港元涨到了六港元，翻了三倍。

但他没有卖。这些物业和股票是长线投资，不是短线投机。他要做的是把华兴从一个电子產品製造商，变成一个拥有地產、电子、贸易三大板块的综合企业。

1975年底，周阿娇拿报表过来的时候，脸上的表情已经不是惊讶了，是一种“我已经不计算了“的平静。

“陈先生，1975年底总资產盘点。现金及存款一千二百万，黄金折合港元八百万，物业及地皮市值一千八百万，股票市值六百万，设备库存摺合五百万，应收帐款三百万。总资產五千二百万港元。“

“五千二百万。“

“对。您来香港十三年，从两千块到五千二百万。“

陈守业把报表合上，放进抽屉。

五千二百万港元，在1975年的香港，已经是超级富豪的级別。李嘉诚在1972年长江实业上市的时候身家也不过几千万。陈守业用了十三年，靠空间、靠技术、靠前世记忆、靠每一次衝突中的先手，做到了这个数字。

但他知道，这还不是终点。

1976年春天，一个意想不到的人找上了门。

那天下午，林荣带了一个客人上来。女人，四十出头，穿灰色列寧装，戴眼镜，头髮梳得整齐，瘦了不少，额角有皱纹了，但眼神还是那个眼神。

陈守业看到她的时候，手里的茶杯停了一下。

苏婉。

“苏婉。“

“陈主任。“她叫的还是十几年前的称呼，声音比以前低了半度。

两人在办公室坐下，林荣倒了茶退出去，关了门。

苏婉摘了眼镜，擦了擦镜片，重新戴上。她的手比以前粗糙了，指甲剪得短，指节上有老茧，不像是坐办公室的手。

“你怎么找到这里的。“

“费了不少功夫。陆主任走了以后，我调去南方，在广东一个研究所做了几年资料员。后来辗转到了香港，在一家华商行做文员。去年听说铜锣湾有个华兴贸易，老板姓陈，从北京来的，我猜是你。“

“你一直在香港。“

“一年多了。“